廣鋼新城安置房物業管理項目單一來源采購公示

信息來源:廣東省政府采購網 發布機構: 廣州市土地開發中心 發布日期:2019-09-27 17:33:18
采購編號: 采購品目:物業管理服務


一、采購人:廣州市土地開發中心

二、采購項目編號:無

三、采購項目名稱:廣鋼新城安置房物業管理項目

四、采購項目預算金額(元):3798000元

五、擬采購的貨物或者服務的說明

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廣州市土地開發中心現需采購一供應商對廣鋼新城AF040404地塊配建拆遷安置房(荔灣區錦御三街2號(B5棟住宅)、3號(B4棟住宅))廣鋼新城AF040416AF040415地塊配建拆遷安置房(荔灣區錦佳五街4(C4)進行物業管理。

六、采用單一來源采購方式的原因及相關說明:

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《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規定,采用單一來源方式采購,須符合下列情形之一:(1)只能從唯一供應商處采購的;(2)發生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的;(3)必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求,需要繼續從原供應商處添購,且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的;(4)法律法規規定的其他情形。

國務院《物業管理條例》第三十三條規定“一個物業管理區域由一個服務企業實施物業管理”。

廣鋼新城AF040404地塊配建拆遷安置房(荔灣區錦御三街2號(B5棟住宅)、3號(B4棟住宅)),廣鋼新城AF040416AF040415地塊配建拆遷安置房(荔灣區錦佳五街4(C4)),分別位于中海錦御華庭小區、中海錦佳華庭小區物業管理區域內,同屬中海物業管理廣州有限公司管理。綜上所述,采購人現擬通過單一來源的采購方式,委托中海物業管理廣州有限公司對廣鋼新城AF040404AF040416AF040415地塊拆遷安置房實行物業管理。

七、擬定的唯一供應商名稱、地址:

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名稱:中海物業管理廣州有限公司

地址:廣州市越秀區先烈中路692821

八、專家論證意見:

(一)各專家對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具體論證意見,專家的姓名、工作單位和職稱:

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1.專家1姓名:王晶     工作單位:廣州灣區智慧城市更新投資有限公司    職稱:高級工程師

意見:詳見綜合意見

2.專家2姓名:黃治永     工作單位:廣東新世紀工程監理有限公司     職稱:高級工程師

意見:詳見綜合意見

3.專家3姓名:陳奮峰     工作單位:廣州地鐵集團有限公司     職稱:高級工程師

意見:詳見綜合意見

4.專家4姓名:周澤佳     工作單位:廣州承總設計院    職稱:高級工程師

意見:詳見綜合意見

5.專家5姓名:胡湘     工作單位:廣東建瀚工程管理有限公司    職稱:高級工程師

意見:詳見綜合意見

(二)專家小組綜合意見:

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根據《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規定,采用單一來源方式采購,須符合下列情形之一:(1)只能從唯一供應商處采購的;(2)發生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的;(3)必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求,需要繼續從原供應商處添購,且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的;(4)法律法規規定的其他情形。

廣鋼新城AF040404地塊配建拆遷安置房(位于荔灣區錦御三街2號(B5棟住宅)、3號(B4棟住宅))位于中海錦御華庭小區物業管理區域內(荔物區備{2015}8號,詳見附件1),現狀已有物業管理公司進行管理(詳見附件2);廣鋼新城AF040416AF040415地塊配建拆遷安置房(荔灣區錦佳五街4(C4))位于中海錦佳華庭小區物業管理區域內(荔物區備{2016}4號,詳見附件3),現狀已有物業管理公司進行管理(詳見附件4)。

根據國務院《物業管理條例》第三十三條“一個物業管理區域由一個服務企業實施物業管理”的規定。考慮上述兩個物業管理區域內,已各有一個物業管理公司進行管理,符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條中“只能從唯一供應商處采購的”情形,該項目建議采用單一來源方式采購。

九、本公示期限(不得少于5個工作日)自2019 年 09 月 27 日 至 2019 年 10 月 09 日 止。

十、聯系事項

(一)采購項目聯系人(代理機構):無聯系電話:020-83908061
采購項目聯系人(采購人):陳俠璇 聯系電話:0208-3908061
(二)采購代理機構 :無 地址:無
聯系人:無聯系電話:020-83908061
傳真:020-83545701郵編:無
(三)采購人:廣州市土地開發中心地址:廣州市越秀區豪賢路193號
聯系人:程林秀聯系電話:020-83908086
傳真:020-83545701郵編:510030
(四)財政部門:廣州市財政局 地址:廣州市天河區華利路61號
聯系人:馬澤宣 聯系電話:38923541

 

發布人:廣州市土地開發中心

發布時間:2019年09月27日

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